Charmante maison familiale située à Saint-Paul-en-Gâtine, à proximité de L'ABSIE et LA CHATAIGNERAIE, fonctionnelle grâce à son sous-sol semi-enterré permettant un accès de plain-pied à chaque niveau.
De plain-pied, une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec salon ouvert sur une salle à manger avec son poêle, et un espace nuit avec 3 chambres dont deux avec placards, une salle d’eau, un WC séparé.
Le sous-sol abrite un double garage, un atelier accueillant la chaudière, 2 caves et une cuisine d'été où l'on peut raccordé machine à laver et sèche-linge.
À l’extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses, accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie. Une dépendance pour du stockage complète l’ensemble.
Situation et points d’intérêts à proximité :
Commerces et écoles : 5 minutes
Niort (centre économique, gare TGV) : 45 min
Nantes (aéroport) : 1h15m
Poitiers (université, Futuroscope) : 1h15
La Rochelle (plages, port, activités touristiques) : 1h15
Marais Poitevin (parc naturel et activités de plein air) : 40 minutes
Puy du Fou (célèbre parc à thème) : 45 min
Cette maison qui nécessite quelques travaux, est parfaite pour une vie de famille tout en restant proche des grands pôles économiques et touristiques de la région.
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Cette annonce référence 255646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 134 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
