**Bien rare à la vente à La Bouëxière !**
À seulement 20 minutes de Rennes et à 2 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 106 m² avec un terrain de 2100 m² et une parcelle constructible de 600 m² environ.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Un salon-séjour avec cheminée (insert)
- Une cuisine équipée séparée
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou un atelier. Le jardin, entièrement clôturé, offre un espace extérieur généreux et privé.
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité des commodités. Le terrain constructible de 600 m² offre un potentiel supplémentaire pour des projets futurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Honoraires de 3 % en moyenne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets de vente et d'achat.
Cette annonce référence 227808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.
Prix du bien : 236 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
