Située à deux pas du Super U de La Chapelle-Basse-Mer, découvrez cette belle maison bourgeoise des années 1900, pleine de caractère et de potentiel.
À rénover, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie unique sur une grande parcelle, avec possibilité d'agrandissement et d'installation d'une piscine.
La maison se compose actuellement :
- d'une entrée avec WC
- d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse centrale
- de 2 chambres au rez-de-chaussée avec chacune leur salle d’eau et accès direct à la terrasse centrale
- d'1 chambre à l’étage, accompagnées d'une 3e salle d’eau avec sanibroyeurs et
d'un bureau à l'étage
Actuellement au chauffage au fioul et disposant d'une fosse septique non conforme, la maison sera viabilisée avec un raccordement au tout-à-l’égout.
Le tout est situé dans un environnement exceptionnel, avec une zone naturelle de plus de 3800 m², parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation. À visiter sans tarder pour imaginer tous vos projets !
Cette annonce référence 302473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 269 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 3,46 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 115 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
