** EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison individuelle d'environ 95 m² ( 121 m² de surface au sol ) édifiée sur un terrain de 667 m².
Située à 2 km de La Chapelle-Gauthier et à 6 km de Mormant ( commerces, commodités et gare SNCF ligne P ), dans une commune paisible avec écoles élémentaire sur place.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée un salon-séjour d'environ 37 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, placard et un WC indépendant.
À l'étage vous disposerez de 3 chambres dont une traversante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l’extérieur vous bénéficierez d'un carport, d'une terrasse, d'un jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'un abri de jardin .
Et un garage attenant d'environ 28 m² et accessible par la maison vient compléter ce bien.
Les ++ Pompe à chaleur air/eau de 2023, portail motorisé, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!
Cette maison n'attend plus que vous !
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 249759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
