Vous recherchez une maison familiale offrant espace, luminosité et tranquillité ?
Venez découvrir cette belle maison individuelle située à La Cheppe, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Courtisols, Suippes et Châlons-en-Champagne. 🌿
🏡 Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes qu’offre cette maison.
La pièce de vie de plus de 44 m², lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de partage pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, complète harmonieusement cet espace de vie.
☀️ Le véritable coup de cœur : une magnifique véranda de 36 m² !
Baignée de lumière et ouverte sur le jardin, elle offre une véritable pièce supplémentaire où vous pourrez profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Un espace idéal pour créer un salon, une salle à manger ou simplement un lieu de détente face à la verdure.
🛏️ Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, d’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de 2 WC, particulièrement appréciables pour la vie quotidienne d’une famille.
🌳 Un extérieur à la hauteur de la maison
Édifiée sur une superbe parcelle de 1 608 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable écrin de verdure.
Les beaux jours seront l’occasion de profiter pleinement du jardin, d’organiser vos repas en extérieur ou encore d’imaginer de nouveaux aménagements selon vos envies.
Un garage ainsi qu’une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’espace dédié à vos loisirs.
Un confort moderne au quotidien
La maison bénéficie de plusieurs équipements permettant d'allier confort et maîtrise des consommations, avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, un insert à granulés Flamme Verte de 2023, ainsi qu’une pompe à chaleur air/air.
💰 Taxe foncière : 980 € / an
On aime particulièrement ses beaux volumes, sa luminosité, son immense véranda, son grand terrain sans vis-à-vis et son environnement paisible.
Une maison familiale agréable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 314657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
