Cette magnifique bastide datant de 1860, entièrement rénovée avec soin, conjugue le charme de l’ancien, de généreux volumes et des prestations haut de gamme.
La propriété se compose d’une résidence principale d'environ 250m², complétée par deux appartements T4 indépendants, offrant une grande flexibilité d’utilisation et permettant de répondre à de nombreux projets.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée et entièrement aménagée de 2 400 m², agrémentée d’une piscine, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs et recevoir famille et amis.
Au rez-de-jardin, la maison s’ouvre sur un élégant hall d’entrée, un vaste double salon/séjour de 59 m², sublimé par de belles moulures et rosaces, témoins du caractère authentique de la bastide, une cuisine Poggenpohl ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l’étage, l’espace nuit offre un confort particulièrement recherché avec quatre belles suites parentales, ainsi qu’un dressing et un bureau, permettant de conjuguer confort familial et espace de travail.
La propriété dispose également de caves de plus de 100 m², offrant un important espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.
La propriété dispose également de deux appartements T4 en duplex, chacun bénéficiant de son propre accès indépendant.
Ils constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de locations saisonnières ou à l’année.
Autre avantage particulièrement intéressant : les appartements peuvent être facilement raccordés à la résidence principale, permettant ainsi de réunir l’ensemble des espaces et de transformer la propriété en une vaste habitation unique d’environ 15 pièces.
De part son extèrieur privilégié, la propriété offre par ailleurs 4 places de stationnement et bénéficie d’un parc arboré et aménagé de 2 400 m², offrant de beaux espaces extérieurs dans un environnement verdoyant et préservé.
La piscine vient compléter cet ensemble et crée un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir et partager des moments privilégiés.
Une propriété rare aux multiples possibilités, réunit tous les atouts d’une propriété de caractère : architecture ancienne préservée, rénovation de qualité et volumes généreux.
Elle se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu’à un projet de maison d’hôtes, de locations saisonnières ou annuelles...
Son emplacement privilègié permet d'être à 15 minutes de Toulon, de l'aéroport de Hyères et à 5 minutes des plages.
Cette annonce référence 349849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010.
Prix du bien : 1 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
