///////SOUS OFFRE /////////Venez vous installer dans cette belle maison, idéalement située et entièrement RÉNOVÉE en 2018. A seulement 3 minutes des commerces et des écoles de LA FERRIÈRE et à 10 minutes de La ROCHE SUR YON; cette maison de plain pied vous offre un cadre de vie moderne avec des matériaux de haute qualité.
Dès l'entrée, bien définie, vous serez accueillis dans une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 45m2. Cet espace propose un salon/séjour avec un accès direct à la TERRASSE exposée sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec soin fin 2023. Un espace bureau complète cette pièce de vie, idéale pour le télétravail ou vos moments de lecture.
La partie nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards intégrés ett d'une salle de bain lumineuse et moderne. En complément, vous trouverez une buanderie entièrement équipée avec lavabo sur plan de travail, très grand dressing et douche, bénéficiant d'un double accès vers l'extérieur et le garage.
LES ATOUTS : Terrasse bois professionnel 2020 / Garage avec portail automatique et grenier / Parquet massif au sol / Assainissement collectif
RARE sur ce secteur, ce bien est présenté à un prix inférieur à sa juste valeur pour projet RAPIDE; alors contactez moi vite pour me partager VOTRE projet et programmer une visite au plus vite. Au plaisir, Corinne
Cette annonce référence 278682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.
Prix du bien : 247 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
