Résidence principale ou investissement locatif, vous recherchez une maison proche du centre ville de la Guerche de Bretagne, rafraîchissement à prévoir. Venez découvrir cette maison de 65 m², offrant un très beau potentiel à ses futures propriétaires idéalement placée à proximité des commerces. Vous commencerez la visite par une véranda de 20 m², un hall d'entrée de 5,5 m², une cuisine de 9 m², une salle à manger de 15 m², cheminée avec insert, un salon de 11,5 m², une chambre de 12,5 m², une salle d'eau, un WC, une cave en sous-sol.
A l'étage un bureau ou chambre de 7 m² loi carrez 11 m² au sol, un garage de 35 m².
Coté extérieur, une parcelle de 498 m² sans vis à vis, avec un cabanon . Mode de chauffage cheminée + électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets électriques.
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Cette annonce référence 211471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA GESLIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 91783457400019.
Prix du bien : 133 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023
Score DPE : 363 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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