Découvrez cette somptueuse maison de maître de 1900, nichée dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon. Offrant une belle superficie de 241 m² sur un terrain de 200 m², cette demeure séduit par son cachet historique et sa localisation centrale à proximité urbaine.
Cette propriété sur trois niveaux dispose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses. Appréciez ses 3 salles d'eau modernes, une salle de bain, et une charmante cave. Les matériaux utilisés, tels que le vitrage double et la présence d'une cheminée, garantissent un confort inégalé.
Profitez de moments de détente sur la terrasse sans vis-à-vis. Bien que situé en ville, la maison offre un confort de vie exceptionnel avec sa structure solide et ses beaux volumes.
Un chauffage individuel au gaz optimise la performance énergétique. Les commodités, commerces et services environnants facilitent le quotidien. Taxe foncière : 2000 €. Contactez Cyril Dougados pour une visite enrichissante.
Cette annonce référence 272712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DOUGADOS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 48100552800064.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
