BSK Immobilier vous propose cette villa individuelle quasiment de plain pied, rénovée avec goût à seulement quelques minutes des plages et de la forêt de Janas, dans les quartiers Sud de La Seyne Sur Mer avec ses commerces et écoles à proximité. Ce bien est en vente uniquement jusqu'à mi-janvier 2024, autrement après cette date il sera mis en location. Très calme, cette villa se situe dans une impasse, aucun travaux à prévoir. Surface habitable d'environ 106m² (Loi Carrez : environ 97m²) comprenant au RDC et de plain pied : une très belle salle d'eau moderne avec double vasques et douche à l'italienne et WC d'environ 8m², 2 chambres de plus de 14m² dont une avec dressing, une grande cuisine américaine ouverte sur le séjour tout équipée vous offrant un bel espace de vie exposé Sud de plus de 50m² donnant accès sur une superbe terrasse en teck exposée Ouest sans vis-à-vis, idéal pour vos apéros entre amis... À l'étage, vous y trouverez une pièce mansardée d'environ 13m² de surface habitable pouvant être utilisée comme troisième chambre, de bureau ou pièce de stockage. Le tout équipé de panneaux photovoltaïques vous permettant de réaliser une économie considérable sur toute votre consommation tout en revendant une partie de l'électricité collectée à EDF, cela vous permet donc de faire un bénéfice supplémentaire. Cette villa est équipée de double vitrage avec volets roulant électriques et volets en bois, climatisation réversible et espaces de rangements. À l'extérieur, sur un terrain clôturé et piscinable d'environ 544m², exposé Ouest et Sud vous disposez d'un grand jardin arboré et fleuris avec une belle terrasse en teck, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Un cabanon, côté Est du jardin, complète cet extérieur ainsi qu'un portail automatique. La surface constructible n'est pas à son maximum, donc possibilité de construire un garage supplémentaire. Taxe foncière : environ 1200€. Vous souhaitez la visiter, contactez-nous, nous vous montrerons le chemin... (réf : 114279) Contact : Kévin LEXA : 0650742570
Cette annonce référence 215838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
