✨ MAISON FAMILIALE DE 145 m² ✨ 4 CHAMBRES ✨ TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1700 m² ✨
Située au cœur du charmant village de Labastide-Rouairoux, cette maison spacieuse et lumineuse n'attend plus que vous !
🏠 Un espace de vie convivial et chaleureux
En franchissant la porte, vous découvrirez :
Un salon confortable de 27 m² avec une cheminée ouverte, idéal pour des soirées cosy.
Une grande cuisine dinatoire parfaite pour réunir famille et amis.
Un WC séparé.
Un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours.
🛏️ 4 chambres et un potentiel incroyable
À l'étage, vous trouverez :
3 chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune.
Une salle de bain rénovée avec baignoire et cabine de douche.
Au dernier étage :
Une 4ème chambre lumineuse de plus de 14 m².
Deux greniers séparés, parfaits pour le rangement ou pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
🌳 Un extérieur exceptionnel
Profitez d'un vaste terrain de 1700 m², constructible, avec :
Un bassin de nage pour se rafraîchir en été.
Un potager pour cultiver vos propres légumes.
Un garage et un atelier pour les bricoleurs.
🔄 Des équipements modernes pour votre confort
Chauffage performant avec pompe à chaleur et chaudière à bois.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Panneaux solaires pour plus d'économies.
🔹 LES PLUS :
Toiture récente
Puits
Cave
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel d'aménagement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
Cette annonce référence 274928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 156 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1656.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
