Maison de 219 m² à Labruguiere

Descriptif du bien

Coralie MARCEL bsk immobilier vous présente cette jolie maison familale.
Je vous présente cette jolie et grande maison exceptionnelle avec aucuns travaux à prévoir, d'une superficie de 219 m2 habitable. Elle se compose :
D'un hall d'entrée avec ses murs en pierre d'origine, d'un grand et beau salon de 23 m2 avec sa superbe cheminée active et fonctionnelle, d'une grande cuisine dînatoire équipée de 22 m2, et d'un séjour de 41 m2 très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant vue sur le jardin de 400m2 de plus une pièce supplémentaire de 18 m2 pouvant être transformée en cuisine d'été ou bien en chambre.
À l'étage :
Vous trouverez 4 belles chambres dont une de 18 m2 avec sa salle d'eau avec doubles vasques et un dressing fait sur mesure, d'une deuxième chambre avec sa salle d'eau et de 2 autres chambres communicantes à une salle d'eau.
Les comble peuvent servir de rangement et d'un espace bureau!
Les ++++ :
DPE C, double vitrage, chauffage individuel au gaz et jardin exposé sud

Les --- assainissement collectif par tout à l'égout( Diagnostic assainissement déjà effectué non conforme) devis établi.
Zone innondable

Taxe foncière de 1883 euros.

Garage 25 m2
Grand potentiel !!!
Une visite s'impose appelez moi au 06 23 91 51 82
Cette annonce référence 226440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2021
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr