Coralie MARCEL de bsk immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale située sur la commune de Labruguière.
Je vous invite à découvrir cette magnifique et spacieuse maison d'exception, d'une superficie habitable de 219 m², qui ne nécessite aucun travaux. Elle se compose :
- D'un hall d'entrée avec ses murs en pierre d'origine,
- D'un grand et beau salon de 23 m² avec sa superbe cheminée active et fonctionnelle,
- D'une grande cuisine dînatoire équipée de 22 m²,
- D'un séjour de 41 m² très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant vue sur le jardin de 400 m².
- Une pièce supplémentaire de 18 m² pouvant être transformée en cuisine d'été ou en chambre.
À l'étage :
- Vous trouverez 4 belles chambres dont une de 18 m² avec sa salle d'eau avec doubles vasques et un dressing fait sur mesure,
- Une deuxième chambre avec sa salle d'eau,
- 2 autres chambres,
- Une salle d'eau.
Les combles peuvent servir de rangement et d'espace bureau !
Les points forts :
- DPE C,
- Double vitrage,
- Chauffage individuel au gaz,
- Jardin exposé sud,
- Garage de 25 m².
Les points à noter :
- Assainissement collectif par tout à l'égout (diagnostic assainissement déjà effectué non conforme), devis établi.
- Zone inondable.
Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Taxe foncière de 1 883 euros.
Grand potentiel !!!
Une visite s'impose, appelez-moi au 06 23 91 51 82
Cette annonce référence 226440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2021
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
