Idéalement située sur la commune de Laloubère, je vous propose cette maison de village exceptionnelle réservée aux amoureux des belles pierres pour une visite pleine d’émotions.
Cette Maison de Maître des années 1900 a été rénovée dans le respect de sa chaleureuse authenticité. Sans vis à vis, elle se compose de deux bâtiments, le corps de ferme avec sa dépendance attenante qui fait face à son ancien pigeonnier qui a été réhabilité avec soin. Une cour joliment paysagée nous mène vers son entrée ornementée
en pierre.
Le hall d’entrée est spacieux et s’ouvre sur les pièces de vie, sa grande cuisine très bien équipée communique avec le garage et la buanderie par un accès intérieur; le salon est un espace confortable et douillet.
La façade est orientée plein sud et grâce à ses grandes ouvertures toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité. C’est par un escalier de caractère avec rampe ouvragée que nous accédons à l’étage dont l’agencement vous séduira par l’espace réservé aux rangements et le soin apporté à l’intimité de chaque espace. Ce niveau se compose de quatre grandes chambres avec parquet d’époque, placards encastrés et dressings.
Les combles de 67 m² sont facilement accessibles par un escalier, ainsi facilement aménageables, bel espace de rangement, ils sera sans nul doute le lieu privilégié des sportifs et des artistes avec sa vue inspirante sur toute la chaine des Pyrénées.
Tous les ouvrants sont en double vitrage de qualité et les murs ont été isolés.
Le garage attenant à l’habitation de 68 m² avec atelier et espace de stockage s’élève également sur 1 niveau, en tout cette belle bâtisse vous offre 340m² de surface couverte, un potentiel exceptionnel !!!
La réhabilitation du pigeonnier a permis de réaliser deux pièces supplémentaires qui pourront accueillir des invités ou bien les bureaux d’une activité indépendante et de bénéficier de deux places de parking abritées supplémentaires.
En cœur de village, avec terrasse plein sud, ne tardez pas à m’appeler pour la visiter, je reste à votre écoute.
Cette annonce référence 222538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
