Une maison peut abriter une histoire. Celle-ci est prête à accueillir la vôtre.
Au cœur d’un cadre préservé, cette bâtisse du XIXe siècle (225 m² habitables), exposée plein Sud, a été jadis deux maisons. Aujourd’hui réunies, elle peut facilement redevenir deux foyers indépendants, sans grands travaux.
➡️ Deux entrées distinctes, 6 chambres spacieuses (23, 18, 19, 19, 16 et 12m2), de grands volumes et une véranda hors norme de 40 m².
2 salles-de-bain, 1 salle d'eau, 3 WC, 1 grand garage, 1 atelier et nombreuses pièces de rangement.
Idéal pour :
- Une grande famille qui souhaite s’épanouir dans des espaces généreux.
- Un projet intergénérationnel, parents et enfants côte à côte, chacun son autonomie.
- Ou encore pour créer deux logements indépendants à moindre coût.
Cachet de l'ancien : poutres apparentes, sols en tomettes, meubles anciens intégrés dans les murs.
Confort moderne : inserts tubés, poêle, pompe à chaleur AIR/AIR, radiateurs électriques en appoint, cumulus stéatite.
Terrain de 4 330 m² avec coins détente, serre, potager, mare, poulailler, zones piscinables et un deuxième chemin d'accès indépendant.
Nombreuses dépendances (20, 25, 35 et 120 m²) pour accueillir vos projets : gîte indépendant, loft, coworking rural ou résidence secondaire.
Situation idéale :
5 min de Rabastens-de-Bigorre et de Villecomtal-sur-Arros
10 min de Tournay (gare SNCF vers Toulouse) et 15 min de Miélan
20 min de Tarbes, 30 min de l’aéroport Tarbes-Lourdes
1h des stations de ski, 2h de l’océan
💰 Une opportunité rare : 219 000 € SEULEMENT (973 €/m² au lieu de 1494 €/m²)
👉 Les propriétaires ont déjà pris en compte le coût d’une rénovation énergétique pour fixer leur prix (devis < 25 000 € pour passer de E à C).
💫 Une maison vivante, évolutive, qui s’adapte à vos projets et à votre famille.
🔑 Ressentez-vous la possibilité ? Alors c’est déjà commencé.
Christophe MENAUT – BSK Immobilier
📱 06 60 75 71 15
✉️ c.menaut@bskimmobilier.com
Ici, l’immobilier ne se vend pas. Il s’incarne. Au fil de l’âme.
Cette annonce référence 302808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
