🇫🇷 LAMÉAC – GRANDE MAISON DE VILLAGE FAMILIALE ET AUTHENTIQUE 💫
Il y a des maisons où l’on se sent bien dès les premiers pas.
Celle-ci en fait partie.
Au fond d’une impasse tranquille, cette maison de caractère du XIXe siècle offre 225 m² habitables, une véranda de 40 m², 6 chambres et un terrain de 4 330 m².
Autrefois deux habitations, elle peut facilement le redevenir grâce à ses deux entrées indépendantes : parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une famille d’accueil, une activité libérale ou la création d’un gîte / chambres d’hôtes.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, deux grandes pièces de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Une extension de 41 m² propose un studio indépendant à terminer.
À l’étage : cinq chambres spacieuses et une salle de bain.
Côté confort : inserts tubés, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs électriques.
Côté charme : poutres apparentes, tomettes, murs en galets du pays.
À l’extérieur, serre, potager, mare naturelle, poulailler et dépendance de 120 m² à rénover avec accès séparé — un vrai potentiel d’atelier, loft ou gîte !
💰 209 000 € seulement (928 €/m²), bien en dessous du prix moyen local (1 494 €/m²).
📍 Laméac, à 20 min de Tarbes, Vic-en-Bigorre, Trie-sur-Baïse et Tournay, 1 h des stations de ski, 2 h de l’océan.
Une maison généreuse et vivante, prête à accueillir votre projet de vie familiale.
Christophe MENAUT – BSK Immobilier
📱 06 60 75 71 15 | ✉️ c.menaut@bskimmobilier.com
✨ L’immobilier au fil de l’âme ✨
🇬🇧 LAMÉAC – LARGE AUTHENTIC FAMILY HOME IN A PEACEFUL VILLAGE 💫
Some houses don’t just open their doors — they open their hearts.
This one does exactly that.
Tucked away at the end of a quiet lane, this characterful 19th-century home offers 225 m² of living space, a 40 m² veranda, 6 bedrooms and a 4,330 m² garden.
Once two separate homes, it can easily be divided again — ideal for a large family, multi-generational living, a guest house, home business, or holiday rental project.
The ground floor includes a welcoming kitchen, two spacious living rooms, two bedrooms, shower room and WC.
A 41 m² extension provides an independent studio to finish.
Upstairs: five generous bedrooms and a bathroom.
Comfort features: wood-burning stoves, air-to-air heat pump, electric heating.
Authenticity: exposed beams, terracotta tiles, local stone walls.
Outside, enjoy a green haven with greenhouse, vegetable garden, natural pond, chicken coop and a 120 m² outbuilding to restore with independent access — ideal for a workshop, loft or gîte project.
💰 Only €209,000 (928 €/m²) — far below the local market average (€1,494/m²).
📍 Laméac, 20 min from Tarbes, Vic-en-Bigorre, Trie-sur-Baïse and Tournay, 1 h from ski resorts, 2 h from the Atlantic Ocean.
A warm, generous home, ready to welcome your next family chapter.
Christophe MENAUT – BSK Immobilier
📱 +33 6 60 75 71 15 | ✉️ c.menaut@bskimmobilier.com
✨ Real estate with soul ✨
Cette annonce référence 306169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
