Maison de village de 225 m² à Lameac

Propriété de charme

Bienvenue à Laméac !

Ravissant village situé à 20 minutes de Tarbes, et à 15 minutes des premières commodités, à 1H00 des stations de ski, 1H20 de Toulouse et 2H00 de Biarritz.
Ramassage scolaire à deux minutes à pied.

Cette belle maison du début du 19 ème siècle située au coeur du village calme de laméac vous séduira dès votre entrée par son authenticité et son charme fou et ses beaux matériaux.

Une véranda spacieuse donne accès à la maison principale d'une surface de 225m2 où aucun espace perdu n'est laissé au hasard, chaque recoin vous laissera de l'intimité.
Une cuisine vous fera profiter de vos convives avec son poêle à bois.
Une salle à manger ainsi qu'un grand salon cosy vous permettront de partager de bons moments conviviaux avec vos proches.
Une grande chambre et une salle de douche sont également à votre disposition.
Un espace cuisine et un cellier ainsi qu'une salle de bain et une pièce pouvant faire office de chambre vous permettront de recevoir des amis ou pourquoi pas de le louer ponctuellement comme pour : ( LE FESTIVAL DE JAZZ DE MARCIAC) à seulement 25 minutes.

L'étage dispose de trois chambres, d'un bureau et d'un dressing sachant que ces pièces ont toutes de beaux volumes, une salle de bain est également disponible.

Côté technique: PACK AIR/AIR au rez-de-chaussée, poêle à bois avec bouche de récupération de chaleur à l'étage ainsi que des convecteurs électriques sont présents dans toutes les pièces de l'étage.

Un grand garage et un atelier sont également à votre disposition.


Une dépendance à rénové offre un beau potentiel pour un futur projet familiale ou une activité professionnel.

Le terrain de 4340 m2 magnifiquement paysagé à l'abri des regards offre des recoins qui vous permettrons de vous ressourcer au coeur de la nature notamment avec un verger et un potager ainsi qu'un poulailler, tout est réuni pour une vie confortable à la campagne proche des commodités.

Je suis à votre entière disposition pour des renseignements et me ferait un plaisir de vous faire découvrir cette ravissante propriété.
Cette annonce référence 330464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr