Propriete de 225 m² à Lameac

💎 Hautes-Pyrénées | Laméac – Une propriété confidentielle, entre nature et élégance 💎

Certaines propriétés ne se dévoilent pas immédiatement... elles se laissent apprivoiser.
Au bout d’une impasse discrète, dans un environnement préservé, cette maison de caractère développe 225 m² habitables, posée au cœur de 4 340 m² de nature arborée.
Ici, rien n’est ostentatoire. Tout est juste : les murs en galets, les tomettes anciennes, les poutres apparentes… autant de matières qui traversent le temps avec simplicité et noblesse.

🏡 Une architecture vivante, pensée pour durer
La maison principale offre une organisation fluide, adaptable, évolutive :
- 4 chambres, dont une de plain-pied ouverte sur la véranda (mais jusqu’à 7 chambres possibles)
- 3 salles d’eau
- 3 WC
- Espaces de réception chaleureux, rythmés par le feu et la lumière
- La véranda de 40 m² s’impose comme une pièce signature... un espace lumineux, ouvert sur le jardin, propice au travail, à la création ou à la contemplation.
- Les espaces annexes — bureau, grenier aménageable, buanderie, cellier, dépendances — offrent une véritable logique de vie complète, sans compromis.

🌳 Un extérieur vivant, structuré, inspirant
Le terrain de 4 340 m² a été pensé comme un lieu d’équilibre : verger, potager, puits, espaces ouverts et zones plus intimes.
Un environnement propice à une vie plus autonome, plus apaisée, plus ancrée.

🏠 Une dépendance à révéler
À l’écart, une bâtisse indépendante de 120 m², avec accès séparé, attend d’être réinventée.
Rénovation complète à prévoir, certes... mais surtout une opportunité rare pour créer un espace d’accueil, un lieu de travail, une habitation secondaire ou une valeur patrimoniale complémentaire.

📍 Une localisation équilibrée
Laméac offre ce que peu de lieux parviennent à réunir : le calme absolu, sans isolement.
Commerces et services proches
Écoles et établissements accessibles
Gare SNCF à quelques minutes
Tarbes et les bassins de vie à 20 minutes
⛰ Les Pyrénées à 1 heure
🌊 L’océan Atlantique à 2 heures

✨ Une propriété pour une vision : cette maison ne se limite pas à une surface ou à une configuration.
Elle propose un cadre, une respiration, une projection.
Elle s’adresse à celles et ceux qui recherchent :
↪️ un lieu de vie durable
↪️ une propriété évolutive
↪️ un équilibre entre nature, confort et potentiel

Une opportunité discrète, pour un projet réfléchi.

Présentation sur rendez-vous
Christophe MENAUT – BSK Immobilier
📞 06 60 75 71 15
c.menaut@bskimmobilier.com

L’immobilier au fil de l’âme… et du bon sens.
Cette annonce référence 317515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.

Prix du bien : 220 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr