Située au cœur de Langeais, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de ville en tuffeau offre un cadre de vie idéal alliant authenticité, confort et emplacement privilégié.
D’une surface d’environ 180 m², cette maison parfaitement entretenue se compose de :
• Un salon-séjour de 40 m²,
• Une cuisine lumineuse et indépendante complétée par son arrière-cuisine,
• 4 chambres d’au moins 15m² et un bureau,
• Une salle de bain et une douche à l'italienne
• Combles partiellement aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Implantée sur un terrain arboré et fleuri de plus de 700 m², la maison dispose d’une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours.
Les prestations qui complètent ce bien :
- Fibre
- Double vitrage
- Chaudière au gaz de 2023
- Aucun travaux à prévoir
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la pierre et de la vie de centre-ville.
Cette annonce référence 301070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.
Prix du bien : 304 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
