NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ - BELLE LONGÈRE RÉNOVÉE
Au bout d'un chemin en impasse, à l'abri de tous les regards, venez découvrir cette très belle longère, au cachet incontestable, dans un cadre bucolique, à seulement 15 min en voiture des plages de Trestel, Port Blanc ou Louannec.
Dès l'entrée, vous serez plongés dans une ambiance chaleureuse et cosy grâce aux poutres et pierres apparentes qu'offre la pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés. Elle donne accès à une terrasse carrelée exposée sud/sud-est et à un jardin verdoyant bordé de champs vous assurant une tranquillité à tout instant. Une cuisine, une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle de bain et un espace dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, deux espaces nuit distincts vous sont proposés. Le premier, dans une extension en ossature bois, vous offre un palier desservant 2 chambres avec accès à une terrasse en bois exposée sud/sud-est. Le second espace vous offre également un grand palier pouvant faire office de bureau, une chambre avec placards sous rampants et, en enfilade, une dernière petite chambre.
La maison offre 115m2 de surface utile, 95 m2 de surface habitable et est édifiée sur un terrain de plus de 1000m2 offrant un abri de jardin, un carport permettant le stationnement d'au moins deux véhicules et un autre abri permettant le stockage de matériel divers. Une partie du jardin est entièrement close ce qui permettra à vos animaux de compagnie d'évoluer en toute sécurité.
Equipements : poêle à granulés et chauffe-eau électriques de 2022, huisseries double vitrage PVC, radiateurs électriques. Assainissement individuel à prévoir.
Cette annonce référence 240218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
