À vendre à Langon, charmante commune labellisée, avec gare SNCF et accès rapide à la voie express Rennes/Redon.
Maison chaleureuse et rénovée, idéale pour une famille :
Cette maison idéalement située offre des volumes agréables et une atmosphère cosy et chaleureuse.
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert et plancher massif
Coin salon cosy en demi-niveau
4 chambres dont une avec salle d’eau privative
Salle de bain + WC séparé
Grenier aménageable
Sous-sol semi-enterré avec cave, cellier, chaufferie
Chauffage au fioul actuellement pouvant être facilement remplacé par une pompe à chaleur.
Assainissement tout à l'égoût conforme.
Quelques petits travaux de bricolage et remise au goût du jour sont à envisager.
Extérieur sans vis-à-vis, avec un jardin agréable et un hangar d’env. 50 m² (atelier, stockage, etc.)
Les + : charme, volumes, environnement calme, gare à pied, potentiel d’aménagement.
Cette annonce référence 281802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
