Située dans un quartier calme, cette villa de plain-pied construite en 2008 sur vide sanitaire offre 131,23 m² habitables et un agencement fonctionnel.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée de 7,35 m² ouverte sur un séjour lumineux de 36,57 m², avec accès direct à une terrasse en partie couverte, prolongée d’une pergola exposée Sud. Un cellier complète l’espace jour.
La partie nuit propose trois chambres (16,10 m² – 10,80 m² – 10,70 m²) ainsi qu’une pièce de 17,80 m², actuellement aménagée en second salon, offrant la possibilité de créer facilement une quatrième chambre en suite parentale. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 711 m², équipé d’un forage, et agrémenté d’une piscine 8 m x 3,50 m avec abri (futur pool house). Côté pratique : un garage de 26,60 m².
Taxe foncière : 1 788 €
Prix : 294 000 € HAI
Pour toute information ou visite, contactez L’Immo By Céline PASCAL – 06.63.10.02.35.
Cette annonce référence 313099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
