Mas construit en 1800 sur une parcelle de 1557m².
Il se compose d'une résidence principale où vous trouverez en rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’un confortable séjour avec cheminée, l'ensemble donnant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis et un terrain arboré.
A l'étage vous arriverez sur un espace pouvant faire office de bureau ou dressing familial donnant sur une grande salle de bain avec WC puis un couloir desservant 2 chambres avec la possibilité d’une 3eme.
Ce bien comporte 3 Gîtes avec entrées indépendantes générant un revenu locatif entre 150€ et 250€/semaine/gîte, clientèle régulière car idéalement situé à proximité de la centrale du Tricastin.
La résidence principale est mitoyenne avec la ferme d’à côté.
Situé hors lotissement en campagne
Fort potentiel
Chauffage par PAC air/eau, cheminée / cumulus électrique / double vitrage / abri voitures / garage / forage.
Possibilité d'acquérir une parcelle attenante avec portail indépendant de 1827m² comprenant un espace aménagé idéal pour association, évènements, salle de réception ou atelier => renseignements sur demande.
Cette annonce référence 297388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLE PONS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 94460096400018.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
