En exclusivité à Lauzerville, sur les coteaux du Lauragais, à seulement 8 minutes de Saint-Orens et 3 minutes d’Auzielle, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2017, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’étend sur plus de 35 m² avec salle à manger, cellier et buanderie attenants.
La suite parentale en rez-de-jardin dispose d’une salle d’eau, de rangements et d’un accès direct à la terrasse. À l’étage, trois chambres dont une de 17 m² avec dressing et balcon face aux Pyrénées. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une salle d’eau complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée abrite une pièce polyvalente de 18 m² avec kitchenette et salle d’eau, parfaite pour recevoir ou pour une location saisonnière. Vous y trouverez également un garage carrelé de 32 m², un atelier et un espace de stockage.
À l’extérieur, deux espaces dont un patio intime avec un jacuzzi, et une terrasse de 30 m² plein sud avec sa pergola bioclimatique. Le jardin est paysagé, facile d’entretien.
Prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à granulés. Proximité commerces, écoles et transports.
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur. Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce référence 271341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 649 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
