Construite en 2018, cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à 7 minutes de Lavaur.
Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété offre un bel espace extérieur avec une piscine de 10 x 3,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’aménagement intérieur s’articule autour d’une superbe pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte exposée plein Sud.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est aménagée autour d’un îlot central, parfaitement intégré à l’espace de vie.
La partie nuit se compose de :
une suite parentale d’environ 28 m²,
trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains,
un bureau, idéal pour le télétravail.
La maison est équipée d’un système de domotique, permettant une gestion centralisée et à distance de certains équipements, apportant confort et praticité au quotidien.
Un cellier/buanderie ainsi qu’un grand garage d’environ 50 m² complètent les prestations.
La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air/air et un chauffe-eau thermodynamique, avec un classement énergétique B, garantissant des charges maîtrisées.
Les transports scolaires sont accessibles à proximité et l’accès à l’axe Castres – Lavaur est rapide.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie.
Cette annonce référence 314772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013.
Prix du bien : 411 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2021
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954.00 € et 955.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
