Découvrez ce joli studio idéalement situé dans une résidence BIEN entretenue, entre l'étang et la mer, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de vie optimisé comprenant un coin nuit avec lit et rangement intégré. Le séjour, lumineux et convivial, est ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle.
Vous profiterez également d'une belle terrasse avec une vue sur la marina, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
**Les atouts du bien :**
* Vue sur la marina dans un environnement calme.
* Piscine réservée aux résidents.
* Parking sécurisé.
* Résidence avec gardien.
* Commerces et plage à proximité.
Ce studio est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
Cette annonce référence 340207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016.
Prix du bien : 89 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 281
Charges prévisionnelles annuelles : 664,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
