Maison de 118 m² à Le Beugnon

Descriptif du bien

À découvrir dans un paradis de verdure de la campagne du nord Deux-Sèvres, le charme de cette maison située dans un agréable hameau de la commune de Le Beugnon – Thireuil.
Offrant de beaux atouts, tranquillité, nature et calme. Elle bénéficie également d'un atout non négligeable en étant sans vis-à-vis. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée qui dessert les sanitaires (salle de bain et WC), un séjour lumineux donnant directement sur l’extérieur par deux portes-fenêtres avec un coin salon et sa cheminée, un coin cuisine aménagé et équipé.
Un bel escalier permet d'accéder à l’étage desservant un palier, trois chambres mansardées. et une parentale, avec possibilité d’une salle d'eau et un dressing.

Son extérieur d’une surface de 944 m² est agrémenté d'une entrée avec accès au préau garage et un atelier, un jardin joliment arboré et entièrement clos et une terrasse avec accès direct depuis une dépendance à haut potentiel exploitable attenante à la maison.

CHAUFFAGE : radiateur électrique et cheminée avec insert.
ASSAINISSEMENT : individuel
INTERNET : haut débit internet, fibre disponible courant 2023.
TERRAIN : 944 m² clôturés, arborer et avec un petit abri de jardin à proximité du potager.
COMMERCES : 8 minutes en voiture du bourg Secondigny et ses commerces : boulangerie, boucherie, bar/tabac, poste, écoles, pharmacie, banque…
TRANSPORT : deux lignes de bus s'arrêtent devant la place de la Mairie : ligne 13 RDS : Niort <–> Bressuire. Ligne 50 RDS : Secondigny <-> Parthenay, dans le bourg. En voiture : Secondigny à 08 minutes, Niort à 30 minutes, Nantes & La Rochelle à 1 heure 20, Poitiers à 1 heure.
Cette annonce référence 201508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027.

Prix du bien : 139 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022
Score DPE : 379 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2382.00 € et 3222.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr