Située au cœur d’un village touristique, cette propriété pleine de caractère bénéficie d’une vue dégagée et d’un fort potentiel.
À l’extérieur, un élégant escalier en pierre mène à une superbe terrasse de 55 m², surplombant le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’intérieur :
Rez-de-chaussée :
• Deux entrées : l’une depuis la terrasse, l’autre à l’arrière de la maison donnant sur une rue du centre du village
• Une salle à manger de 28 m²
• Un salon spacieux de 31 m²
• Une cuisine de 24 m² avec cellier attenant
À l’étage :
• Trois chambres de 12 à 17 m²
• Une quatrième chambre de 26 m² avec sa salle de bain de 4,5 m²
• Deux pièces de 10 m² pouvant faire office de dressing ou d’espaces de rangement
Au deuxième niveau :
• Un grenier aménageable d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités
L’ensemble est édifié sur une parcelle de 550 m² avec jardin clos. Un garage de 30 m² complète ce bien.
La toiture n’est pas à revoir.
À proximité immédiate : commerces, écoles, collège, ainsi que le canal et sa voie verte pour vos promenades.
Accès autoroute à environ 10 km.
Cette annonce référence 332274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
Prix du bien : 131 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3675.00 € et 4973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
