🏡 À vendre – F3 spacieux et agréable à vivre de 62,44 m² avec terrasse et parking sécurisé – Le Muy (83490)
Venez découvrir cet appartement F3 de 62,44 m², situé dans un secteur recherché de Le Muy, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.
Un bien spacieux, bien agencé et prêt à accueillir votre famille ou votre projet d’investissement locatif !
✨ Un intérieur fonctionnel et convivial
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 17 m², spacieux et agréable à vivre, complété par une terrasse de 8 m².
La cuisine indépendante de 6 m², équipée, dispose de nombreux rangements, d’une plaque de cuisson et d'un four.
Côté nuit, l’appartement offre deux chambres confortables de 13 m² chacune, une salle de bain avec douche, et un WC séparé.
Un grand couloir reliant l'entrée a toutes les pièces apportent un vrai plus en termes de confort et de rangement.
🌿 Extérieur & annexes
Profitez d’une terrasse abritée de 8 m² pour vos moments de détente.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de parking sécurisée non nominative au sein de la copropriété, avec accès contrôlé.
🏢 Copropriété bien entretenue
Les parties communes sont propres, régulièrement entretenues et muni d'un ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et soigné à l’ensemble des résidents.
💰 Informations pratiques
Taxe foncière 2025 : 900 €/an
Charges de copropriété : env. 145 €/mois Eau comprise.
Valeur locative estimée : env. 980 €/mois Charges comprises
✅ Les atouts
Appartement clef en main et spacieux
Cuisine fonctionnelle
Terrasse + parking sécurisé
Copropriété calme et bien tenue
Bonne rentabilité locative
Emplacement central et pratique
Ce bien offre un excellent rapport qualité/prix sur le secteur et saura séduire aussi bien les particuliers que les investisseurs à la recherche d’un logement prêt à vivre au cœur du Var.
📞 Ne tardez pas ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Cette annonce référence 312280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OWEN HEDROUG (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 82470832500033.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
