🏡 À vendre – F4 lumineux de 64 m² avec balcon, cave et parking sécurisé – Le Muy (83490)
Venez découvrir cet appartement F4 de 64 m², situé dans un secteur recherché de Le Muy, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.
Un bien lumineux, bien agencé et prêt à accueillir votre famille ou votre projet d’investissement locatif !
✨ Un intérieur fonctionnel et convivial
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour/salle à manger de 17 m², spacieux et agréable à vivre, complété par un salon cosy de 9 m².
La cuisine indépendante de 10 m², équipée, dispose de nombreux rangements et d’une table haute.
Côté nuit, l’appartement offre deux chambres confortables (11 m² et 9 m²), une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé.
Deux petites loggias apportent un vrai plus en termes de confort et de rangement.
🌿 Extérieur & annexes
Profitez d’un balcon de 6 m² pour vos moments de détente, ainsi qu’une grande cave d’environ 10 m² idéale pour le stockage.
Vous bénéficierez également d’une place de parking sécurisée non nominative au sein de la copropriété, avec accès contrôlé.
🏢 Copropriété bien entretenue
Les parties communes sont propres et régulièrement entretenues, offrant un cadre de vie agréable et soigné à l’ensemble des résidents.
💰 Informations pratiques
Taxe foncière 2025 : 848 €
Charges de copropriété : env. 800 €/an
Valeur locative estimée : env. 800 €/mois
✅ Les atouts
Appartement traversant et lumineux
Cuisine spacieuse et fonctionnelle
Balcon + cave + parking sécurisé
Copropriété calme et bien tenue
Bonne rentabilité locative
Emplacement central et pratique
Ce bien offre un excellent rapport qualité/prix sur le secteur et saura séduire aussi bien les particuliers que les investisseurs à la recherche d’un logement prêt à vivre au cœur du Var.
📞 Ne tardez pas ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Cette annonce référence 309755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OWEN HEDROUG (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 82470832500033.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 626,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
