✨ Charmant studio lumineux avec rentabilité garantie – Petit-Quevilly ✨
Découvrez ce joli studio de 22,7 m², niché au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée Les Estudines, avec ascenseur et gardien.
Un cadre idéal aussi bien pour un investissement locatif sûr que pour un premier achat malin !
🌅 Les atouts du bien
• Exposition Est, offrant une agréable luminosité dès le matin
• Chauffage collectif inclus dans les charges, pour des frais maîtrisés
• Résidence sécurisée avec gardien, gage de sérénité
• Pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle
• Salle d’eau moderne avec WC
📍 Un emplacement stratégique
Situé à Petit-Quevilly, à seulement quelques minutes de Rouen, vous profitez d’un environnement pratique et dynamique : transports en commun, commerces et écoles sont accessibles à pied, rendant le quotidien facile et agréable.
💼 Pourquoi choisir ce studio ?
• Rentabilité immédiate grâce au bail commercial en cours
• Parfait pour un investissement étudiant ou professionnel
• Charges contenues grâce au chauffage collectif
• Un placement sûr dans une résidence reconnue et recherchée
👉 Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, ce studio réunit confort, praticité et sécurité.
📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez sans attendre :
Prescilla Ortmann – 06.03.00.21.76
Cette annonce référence 250963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019.
Prix du bien : 67 490,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255.00 € et 345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
