Magnifique ensemble de 2 maisons en pierre offrant des vues panoramiques sur la campagne et les Pyrénées, idéalement situé entre Lectoure (15km) et Condom (18 km).
Nichée discrètement parmi les vallons et les collines de la superbe campagne gersoise, cette propriété séduit par son emplacement exceptionnel et envoûtant.
Étendue sur un terrain boisé d'un hectare, elle se compose de deux maisons distinctes, reliées par une cour intérieure verdoyante ombragée par un superbe mûrier platane. La maison principale, d'une surface de 109m², propose un spacieux salon/cuisine de 37m², une salle de bain, un bureau/dressing ainsi qu'une charmante chambre. À proximité se trouve une grande chambre parentale avec sa propre salle de bain et dressing.
La seconde maison, d'environ 72m² habitables, comprend une généreuse pièce de vie d'environ 45m², un WC, une salle de douche et une autre chambre. En contrebas, deux belles dépendances offrant environ 70m² supplémentaires habitables.
Le parc luxuriant, orné d'une multitude d'essences arborées, est entièrement clôturé. Le chauffage est assuré par plusieurs radiateurs électriques et deux poêles à bois récemment installés. Le village le plus proche, à moins de 5 kilomètres, offre une gamme de commodités telles qu'une école, une épicerie, un médecin, une pharmacie, un relais postal et des restaurants.
Les volets ont été récemment installés et l'électricité complètement refaite sur une des maisons.
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Cette annonce référence 238574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
