Idéal pour primo accédant ou retraité, à moins de 5 mn de Lédignan et toutes ces commodités, cette jolie villa mitoyenne de 90 m² sur une parcelle de 370 m² bâtie en 2022, saura vous séduire par le calme du lieu et son état irréprochable.
L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine meublée et équipée et d'un séjour / salon donnant sur l'extérieur pour vos soirées en famille, une salle d'eau, un coin nuit comprenant deux chambres dont une contenant une douche et un toilette. La climatisation gainable sur l'ensemble de la maison vous rafraichira durant l'été. Les menuiseries sont en alu doubles vitrages avec les volets roulants électriques.
La construction RT2012 garantie des économies d'énergie au quotidien. Le garage carrelé peut devenir une troisième chambre ou un bureau.
Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier o6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 289926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
