En Exclusivité, découvrez cette superbe maison traditionnelle d'environ 130 m² nichée en pleine campagne dans le quartier résidentiel des Arcs, un havre de paix où règnent calme et sérénité. Érigée sur un vaste terrain d'environ 2400 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature.
Coup de cœur assuré pour cette maison de 1985 très bien entretenue, qui se compose de 5 pièces spacieuses.
Dans la maison principale, vous serez séduit dès l'entrée.
Vous trouverez une vaste entrée avec placard, l'agencement intérieur est dominé par un grand séjour avec plafond cathédrale, convivial avec cheminée et une cuisine fonctionnelle d enviro' 50 m².
Une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire. Coin bureau. WC séparé.
Dans la dépendance, vous trouverez deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Le Double vitrage et l'isolation thermique, assure un confort optimal.
Côté extérieur, profitez de deux terrasses sans vis-à-vis et d'une vue dégagée, parfaites pour se détendre. La piscine (10.5 x 5.5) au sel avec rideau électrique et le jardin généreux invitent à la détente,
Vous trouverez aussi un cellier, un grand garage avec électricité ainsi qu'un carport pour compléter cet ensemble idyllique.
Équipements de qualité tels que vidéosurveillance et système d'alarme sont au rendez-vous pour une sécurité optimale.
Belles prestations : Double vitrage, Baies à galandage en aluminium, volets en aluminium, climatisation réversible, cheminée insert ...
Les belles prestations mettent en avant la qualité de la maison.
Les commodités, commerces et écoles sont facilement accessibles, à 15 minutes à pied! La mer à 30 minutes, l'autoroute à 15 mn et la gare Sncf à 2mn
Offrez-vous un quotidien mêlant confort et nature !
Contactez moi pour une visite …
Visite possible tous les jours, dimanche et jours fériés compris, sur rendez-vous
Cette annonce référence 286496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.
Prix du bien : 615 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
