Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente :
Située aux Brouzils, à seulement 5 min de la gare de L’Herbergement et 10 min de l’A83, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, sur une belle parcelle close et arborée de 1 640 m² divisible avec double accès.
La maison
Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle se compose de :
• Une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud
• Cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres
• Un bureau
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Cellier
Confort moderne :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Aspiration centralisée
• Bonne performance énergétique
Les extérieurs
• Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
• Parcelle divisible avec double accès sur deux rues
• Puits
• Potager
Les + rares
• Dépendance indépendante aménagée (bureau, salle, WC, cave)
→ Idéale profession libérale, télétravail, activité à domicile ou logement indépendant
• Double garage indépendant
• Abri de jardin / atelier
Un bien polyvalent, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement.
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Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée
Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l’organisation de la visite dans des conditions adaptées.
Cette annonce référence 320502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
