SYLVAIN SOLOMIAC
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Maison de 169 m² à Les Cammazes

179 500 €
81540 Les Cammazes
Ref. 214266

Située dans le pittoresque village des Cammazes, cette spacieuse maison de village offre une superficie habitable généreuse de 169 m² répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger avec insert et un coin cuisine, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant.
Au premier étage, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes offrent un espace privé idéal pour toute la famille.
Le deuxième étage présente trois chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'un grenier d'environ 30 mètres carrés, offrant un potentiel d'aménagement créatif selon vos besoins.
À l'extérieur, cette propriété propose un jardin clôturé, offrant un espace privé pour profiter du plein air.
De plus, un vaste garage de 60 m² au sol, avec un deuxième niveau et une mezzanine, offre des opportunités d'aménagement supplémentaires, idéal pour les passionnés de bricolage ou ceux qui recherchent un espace de stockage généreux.
La parcelle spacieuse, d'une superficie d'environ 900 mètres carrés, offre un potentiel illimité pour créer un jardin paisible, un potager florissant ou même une piscine pour les chaudes journées d'été.
Cette maison de village offre un énorme potentiel, mais nécessite quelques travaux pour atteindre son apogée. Avec un peu d'amour et d'attention, cette propriété pourrait devenir le foyer idéal pour votre famille.

Caractéristiques Principales:
- Localisation: Les Cammazes, 81540,
- Surface Habitable : 169 m² sur trois niveaux
- Rez-de-Chaussée: Salon, Salle à Manger, Cuisine, Salle d'eau, WC, Cellier
- 1er Étage: 3 Chambres, Salle de Bains, Toilettes
- 2ème Étage: 3 Chambres Mansardées, Grenier de 30 m² à Aménager
- Grand Garage Attenant de 60 m² avec Deuxième Niveau et Mezzanine
- Extérieur: Jardin Clôturé, Parcelle de 900 m², Abri de Jardin
- Travaux à Prévoir

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de village en un chez-vous chaleureux et personnalisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter : Sylvain au 06 98 29 71 69
Cette annonce référence 214266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025.

Prix du bien : 179 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 8 pièces
  • 169 m²
  • 6 chambres
  • Terrasse
  • Calme

277 kWhEP/m².an
E
59 kgepCO2/m².an
E

Prix : 179 500 €


  • Cheminée
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