Maison familiale 6 pièces – 141m² habitables – Aucun travaux à prévoir – Les Ormes-sur-Voulzie (77)
Découvrez cette superbe maison familiale, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située dans un environnement calme et agréable à Les Ormes-sur-Voulzie (77), à proximité de la gare de Longueville.
À seulement :
• 9 minutes de Longueville,
• 15 minutes de Provins,
• 20 minutes de Nangis,
• 25 minutes de Montereau-Fault-Yonne.
Avec plus de 141m² habitables (170m² au sol), cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de très belles prestations.
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🔹 Composition intérieure :
• Vaste pièce de vie conviviale et lumineuse avec poêle à bois (installé en 2018, petit format de bûches)
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
• 4 chambres spacieuses dont une suite parentale
• 1 bureau idéal pour le télétravail
• 1 dressing aménagé
• 2 salles de bain : une avec baignoire, l’autre avec douche ainsi qu'une buanderie
• 2 WC indépendants
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🔹 Confort & équipements :
• Chauffage électrique à inertie
• Plancher chauffant pour un confort optimal
• Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries
• Fibre optique installée
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Poêle à bois de 2018
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🔹 Extérieurs :
• Jardin clos privatif de 220 m², parfaitement entretenu
• Terrasse exposée pour profiter des beaux jours
• Garage de 27 m² avec porte électrique
• Cave pratique pour le rangement
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🔹 Informations complémentaires :
• Surface habitable : 141 m² (170m² au sol)
• DPE : C – bonne performance énergétique
• Taxe foncière : 727 € / an
*Copropriété bénévole avec faibles charges (295€ par an pour l’assurance supplémentaire du bâti)*
(Pas de procédure en cours)
• Aucun travaux à prévoir – maison impeccable, agréable et lumineuse
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Cette maison allie charme, confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
📍 Les Ormes-sur-Voulzie (77) – secteur recherché avec une école maternelle et primaire sur place et à proximité de la gare de Longueville (ligne Paris-Est) .
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 306394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015.
Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 295,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
