A 2 pas du centre de Lespignan, village authentique du sud ouest Biterrois, à 15 mts premières plages et de Béziers. Véritable potentiel pour cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitable à rénover, sur son terrain bien orienté de 1152 m², séjour cuisine possible de 45 m², 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Un 1er garage est atenant à la maison et un autre garage sur l'arrière offre 45 m² de rangement ou stockage supplémentaire. Une maison idéal pour y faire son nid, à 2 pas du centre et des commerces. Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001.
Cette annonce référence 314986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.
Prix du bien : 269 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837.00 € et 2485.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
