Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous propose cette magnifique maison de ville bâtie sur un terrain de 223 m², et idéalement située en centre ville de Lezennes. Lezennes est une ville dynamique proche de toutes les commodités : bus, commerces, écoles, et à proximité immédiate de Lille. Cette charmante maison de ville vous propose en rez-de-chaussée un toilette, un placard, ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre de plus de 30 m² ouverte sur la cuisine équipée et fonctionnelle de 20 m² . Moderne, et baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, cette cuisine a été pensé pour votre confort au quotidien. Sa vue sur la terrasse et le jardin orienté sud vous procureront douceur et apaisement. Au premier niveau, le palier dessert deux grandes chambres de 12 m², ainsi qu'une salle de douche. Au second niveau, vous découvrirez une suite parentale de 30 m² avec sa propre salle de douche.
Une cave, un joli jardin de 110 m², viennent parfaire ce bien. Pour votre confort, des places de stationnement sont situées à proximité, et vous avez également la possibilité de créer un garage ou une construction (abri) en bout de jardin.
Les atouts de cette maison ? Fenêtres en double vitrage pvc, volets électriques, cumulus, chauffage au gaz, diagnostic D.
Un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sans travaux à prévoir. Tout est fait et pensé pour s'y sentir bien !
Vous souhaitez visiter ? Je suis à votre disposition de 9h à 21h du lundi au samedi.
Cette annonce référence 275728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 309 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1678.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
