À Liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante propriété en pierre, une opportunité rare présentée par Cédrick Legrand, conseiller immobilier chez BSK Immobilier.
Idéalement située à proximité du lycée, des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un environnement calme, sur un vaste terrain de plus de 2 000 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à un spacieux séjour lumineux de 35 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. Une grande salle de jeux de 35 m², pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de près de 70 m², ajoute un potentiel remarquable. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, et un second WC.
Côté confort, tout a été pensé : chauffage au sol au rez-de-chaussée pour une chaleur douce et homogène, pompe à chaleur pour des performances énergétiques optimisées et des économies au quotidien.
Rénovée entièrement en 1998, la maison dispose également d’un abri de jardin et d’une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.
Cédrick Legrand, expert du secteur de Noyal-sur-Vilaine et ses alentours, vous invite à venir découvrir ce bien unique sans tarder.
Une maison pleine de charme et de potentiel — ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Cette annonce référence 277217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.
Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
