À vendre, belle opportunité de reprise à deux pas de la gare Lille Flandres et du Mama Shelter, dans un quartier tertiaire en plein essor avec une clientèle CSP+.
L’exploitation actuelle (235 K€ de CA sur le midi du lundi au vendredi + 16 K€ en traiteur en forte progression) repose sur un modèle simple et rentable.
Mais le potentiel de développement est réel : soirées, afterworks, brunchs, plateaux-repas, traiteur entreprise... tout reste à exploiter pour doubler l’activité.
Local d’environ 65 m² (salle + cuisine refaite à neuf en 2024 : hotte, four, extraction 250 tubée extérieur, toilettes PMR conformes) + 20 m² de sous-sol aménagé (eau/évacuation) + 45 m² de cave brute non exploitée.
Capacité : 30 couverts (jusqu’à 40 possibles) + terrasse 6 places.
Loyer attractif : 2 225 € HT/mois.
Local d’angle à forte visibilité, flux constant et accessibilité idéale (métro, train, parkings).
Affaire exploitée depuis 8 ans, avec une bonne réputation bancaire et aucun investissement à prévoir.
Idéal pour un(e) repreneur(e) souhaitant développer un concept existant sur une base saine, bien équipée et parfaitement située.
Prix de cession : 152 000 € FAI TTC.
Dossier complet et visites sur demande.
Images non contractuelles.
Cette annonce référence 302549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.
Prix du bien : 152 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 8,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
