Belle opportunité de reprise à deux pas de la gare Lille Flandres et du Mama Shelter.
Affaire saine avec un fort potentiel de développement : traiteur, soirées, brunchs, afterworks...
Le modèle actuel fonctionne très bien sur le service du midi, mais peut être facilement étendu pour accroître significativement le chiffre d’affaires.
Local d’environ 65 m² (salle + cuisine refaite à neuf à l’été 2024 : hotte, four, extraction 250 tubée extérieur, toilettes PMR conformes), complété par 20 m² aménagés au sous-sol (eau/évacuation) et 45 m² de cave brute non exploitée.
Capacité : 30 couverts (jusqu’à 40 possibles) + terrasse 6 places.
CA 2025 : 235 K€ réalisés uniquement sur le service du midi du lundi au vendredi, + 16 K€ en traiteur, en forte progression.
Loyer : 2 225 € HT/mois.
Les + de cet établissement :
* Cuisine et matériel récents, aucun investissement à prévoir.
* Local d’angle très visible, quartier en plein essor.
* Clientèle CSP+ et arrivée prochaine de nouveaux bureaux.
* Exploitation stable depuis 8 ans, bonne réputation bancaire.
Prix de cession : 152 000 € FAI TTC
Une base solide et rentable, prête à être développée par un(e) repreneur(e) souhaitant faire évoluer le concept et exploiter le plein potentiel du lieu.
Dossier complet et visites sur demande.
Images non contractuelles.
Cette annonce référence 302549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.
Prix du bien : 152 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 8,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
