Proche canal de l’Ourcq, dans une allée pavillonnaire calme, robuste maison d’environ 140 m² sur terrain de 305 m².
Avec :
Au rez-de-chaussée :
Double séjour de 43 m² , cuisine équipée, suite parentale, wc indépendants, et placards aménagés.
Cuisine d’été aménagée pouvant être utilisée en buanderie.
Grand garage de 19,50 m2 carrelé avec accès direct depuis la maison, pouvant accueillir une voiture, et possibilité de 2 voitures supplémentaires dans l’allée
A l'étage :
Trois chambres et un grand espace pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou être aménagé en chambre supplémentaire, placards intégrés dans chaque chambre, salle de bains et wc séparés.
Beau jardin verdoyant sur l’avant de la maison + cours extérieure à l’arrière sans vis à vis
Chauffage au gaz, double vitrage, volets.
La maison est équipée d’une alarme et de caméras de surveillance
Portail ouverture télécommande pouvant être connectée au téléphone.
Thermostat et radiateurs connectés
Cette maison se trouve à proximité à pieds, des écoles et collège, des transports, et des commerces de centre ville de Livry gargan
à 200m des stations T4 Abbaye et Henri Sellier
à 3 stations de tram du RER Aulnay-sous-Bois (Gare du Nord en 25 min)
à 5 min des écoles maternelles
à 5 min du collège et lycée
A 10 minutes à pied du centre ville
Lidl et commerces à 5 min
Autoroute à 10 min en voiture
Taxe foncière 2024 : 2441 €
Cette annonce référence 295736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE FITOUSSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 52899193800028.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
