Sur la commune de Livry-Louvercy à 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 30 minutes de Reims, avec la proximité de l'école, de la micro crèche dans une commune où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette jolie maison familiale à étage d'environ 110m² érigée sur une parcelle de 402m² de 2005.
Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 34m², une cuisine séparée avec une porte donnant accès au garage, un WC séparé avec lave main, une chambre et des placards.
A l'étage un palier dessert quatre chambres avec des placards, une salle de bain et un WC séparé.
En extérieur vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison.
Les informations complémentaires:
- taxe foncière 2024 - 853e
- capteurs photovoltaïques solaires orientés Sud-Est ( 25 modules) pour une autoconsommation
- ballon électrique 300 L
- VMC auto réglable
- volets électriques pour les baies vitrées
- fosse septique " CONFORME"
Envie de découvrir cette maison familiale sans gros travaux et rare sur le secteur.
Je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite
Cette annonce référence 274870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 203 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
