Sur la commune de Livry-Louvercy, à 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 30 minutes de Reims, avec la proximité de l'école, de la micro crèche dans une commune où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 92m² environ érigée sur une parcelle de 946m² de Novembre 2016 (sous garantie décennale), totalement clôturée et hors lotissement.
Vous y découvrirez une entrée avec dressing, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée d'environ 37m², une arrière cuisine faisant office de buanderie et un accès au garage. Un couloir desservant trois chambres, un bureau, un WC séparé et une salle de bain totalement carrelée.
En extérieur vous bénéficierez d'une parcelle arborée et entretenue, une terrasse exposée sud Ouest, une piscine et un cabanon de jardin.
Tout le confort pour profiter de vos journées et soirées d'été.
Les informations complémentaires:
- pompe à chaleur Air/Eau (radiateurs)
- volets électriques
- fosse septique
- porte de garage électrique
- fibre installée
- taxe foncière 2024 - 777 euros
Envie de découvrir cette maison sans travaux et sans les contraintes de la construction, décorée dans une ambiance apaisante, cosy et feutrée.
Je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 265904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
