Venez visiter SANS TARDER cette jolie maison d'une surface d'environ 154 m², édifiée sur un terrain clos de 795 m².
A 5 minutes de Longueville (gare SNCF ligne P Paris-Est), a 12 minutes du centre ville de Provins (ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, gare SNCF, collèges, lycées, nombreuses commodités et commerces) et a 5 minutes de Donnemarie-Dontilly (commerces et commodités, collège) dans un charmant village avec école, recherché pour son calme et sa tranquillité.
Cette maison sur 2 niveaux, vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec poêle a granules d'environ 36 m², une cuisine aménagée, une salle a manger d'environ 24 m² avec insert bois, un WC indépendant et une suite parentale d'environ 15 m² avec douche a l'italienne.
Au premier étage, vous arriverez sur une pièce palière qui dessert une chambre d'environ 11 m², une seconde chambre d'environ 19 m² avec coin bureau pouvant être transformé en grand dressing et une troisième chambre d'environ 17 m² qui est une suite parentale avec une baignoire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec accès direct par le salon sans aucun vis a vis et d'un jardin clos et arboré pour profiter des beaux jours.
Un sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité de stationner deux véhicules a l'intérieur de la parcelle.
Les +++ Tout-à-l'égout, fibre raccordée, très gros VOLUMES, proximité gare SNCF, DPE=C , fenêtres et portes aluminium, poêle a granules!!!!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au 0683379644.
Cette annonce référence 263334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
