Venez visiter SANS TARDER et laisser vous charmer par cette maison en pierre d'une surface habitable d'environ 170 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 812 m².
Située a 10 minutes de Provins (gare SNCF, collèges, lycées, nombreuses commodités et commerces) et a 5 minutes de Longueville (gare SNCF ligne P Paris-Est, commodités et commerces) dans un village avec école.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une très grande cuisine d'environ 30 m², un immense salon-séjour avec insert d'environ 45 m², un bureau avec poêle a bois d'environ 13 m², un dégagement donnant accès a une salle d'eau avec WC et a la chaufferie. Un atelier d'environ 20 m² est attenant au salon-séjour et il peut être aménagé en chambre.
Au premier étage, vous trouverez une pièce palière qui dessert une salle de bain avec WC, une mezzanine d'environ 12 m², une chambre d'environ 28 m² et une seconde chambre d'environ 20 m².
Au dessus de l'atelier, une pièce d'environ 21 m² peut être aménagée selon vos désirs.
Une cave voutée vient compléter ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et de deux dépendances.
Les +++ Très gros volumes, tout-à-l'égout, fibre raccordée, fenêtres double vitrage, portail motorisé, toiture refaite en 2021, accès a l'école a pied en moins d'une minute!!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au 0683379644.
Cette annonce référence 252028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2021
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
