Vous recherchez de la tranquillité à deux pas du Métro GORGE DE LOUP à LYON 9ème arrondissement ?
Venez visiter ce T3 de 61 m² bien agencé au 2ème étage avec ascenseur et son balcon donnant sur le calme de la fontaine de la copropriété. Sans vis-à-vis pour une intimité préservée.
Vous apprécierez son séjour lumineux exposé Sud/Ouest de plus de 20 m². Si vous le souhaitez vous pourrez créer une cuisine ouverte sur le séjour pour bénéficier d'un espace de vie de 35 m² environ. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres bien proportionnées avec placards intégrés. Après quelques travaux de remise à votre goût, vous profiterez d'un appartement de qualité proche de toutes commodités, dans un quartier en pleine mutation.
Une cave complète le bien.
Propositions d'aménagement non contractuelles.
Cette annonce référence 237522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 1 055,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
