35460 MAEN ROCH Saint Etienne en Coglès Nadège Garavaglia BSK immobilier vous propose située à seulement 3 minutes de l’A84 et à 2 minutes du centre bourg, cette superbe maison en pierres, couverte en ardoises, construite en 1984, allie charme et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir !
Caractéristiques principales :
Surface et terrain :
Sur un terrain arboré et aménagé de 2 142 m² avec verger, cours en enrobé, espace détente et environnement au calme, sans vis-à-vis.
Sous-sol complet :
Garage avec porte motorisée, buanderie carrelée avec cheminée ouverte, cave, atelier pour les bricoleurs.
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction).
Séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux.
Deux belles chambres sur parquet bois, dont une avec dressing.
Salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant suspendu.
Premier étage :
Un couloir desservant trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle d’eau avec WC.
Un grenier pour le rangement.
Extérieur :
Terrasse exposée sud avec store banne électrique, idéale pour profiter du soleil.
Confort et équipements :
Double vitrage, volets électriques, maison autonome en eau grâce à un puits avec système de filtration.
Venez découvrir cette maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et pratique. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 291947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.
Prix du bien : 284 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
