Maison de 198 m² à Marck

NOBLESSE, PRESTANCE et MAJESTE IMMOBILIERE

Cette NOBLE PRINCESSE CONTEMPORAINE, s'est installée en " INDIVIDUELLE " sur la commune de MARCK en CALAISIS.
Positionnée dans une rue en impasse, la PRESTANCE et la qualité de sa façade attire votre regard, et vous prédispose à de BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES.

Elle se présente à vous, édifiée sur son TERRAIN de 408 m2 parfaitement exposé SUD ( une magnifique luminosité et très peu d'entretien )
Elle peut y évoluer en toute quiétude pour son intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis.
Elle a choisi cet endroit pour son CHARME et sa TRANQUILLITE, afin de s'y épanouir en toute sérénité.

Sa large allée privative aménagée en PARKING 4 places, lui permet de recevoir ses amis, et son GRAND GARAGE de ranger sa LIMOUSINE et sa MOTO.
Sa porte s'ouvre sur son HALL, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, et le niveau des FINITIONS sont dignes d'un PALAIS ROYAL.
En rez-de-chaussée, son HALL vous présente sa DOUBLE-PENDERIE, une première commodité, son SALON / SEJOUR / CUISINE équipée, son CELLIER, son GARAGE, sa LINGERIE, et le BUREAU du télétravail ( pouvant-être aménagé en 5 eme chambre avec salle d'eau ).
Pour parfaire à son CONFORT, elle dispose aussi de différents accès sur ses extérieurs et sa TERRASSE pavée de PIERRE BLEU.

Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier / couloir qui distribue une seconde commodité, 4 grandes CHAMBRES, et la SALLE de BAIN ( douche, vasque, baignoire )

Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une lumière exceptionnelle, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE sur Transats ou bains de soleil ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France...Quoique !!! )
Pour parfaire à son CHARME, les COMMERCES, les AXES RAPIDES et les GRANDES VILLES sont à proximité.
Ses ESPACES ( sur 200 m2 ) et ses VOLUMES EXCEPTIONNELS sont bien équilibrés ! Ils sont parfaitement adaptés à la VIE HARMONIEUSE de votre belle famille ( chacun y ressentira du plaisir et encore du plaisir )

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La CONSTRUCTION date de 2009, l'ISOLATION est OPTIMALE, les MENUISERIES sont en double-vitrage avec volets, les panneaux solaires alimentent le CHAUFFAGE au SOL et produisent L'EAU-CHAUDE, la FIBRE est présente, l'étage sur DALLE BETON, l'ELECTRICITE est aux normes, la porte de garage est motorisée, un conduit de cheminée est prévu, elle dispose d'un ADOUCISSEUR et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?

Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE " C " ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé " C " ) et sa taxe foncière de
seulement 1479 euros.
Vous souhaitez devenir membre du GOTHA de la région ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières.

Pour mieux se présenter à vous, elle est en EXCLUSIVITE BSK Gilles Fourrier.
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Prix du bien : 339 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr